STEP1：物件探し

                                          

                                              お客様が希望される条件（間取、沿線、駅までの距離、学校区など）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に合った物件を不動産広告や不動産情報誌、インターネットなどで　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　 探します。
 

 

STEP2:物件見学

納得できる物件に出会えるまで、現地へ出向き実際の物件を見学します。

その際、現地の係員に聞きたいこと（学校区は？住環境は？方角は？など）

をすべて確認します。
 

 

STEP3:資金計画

ご自分の収入や貯蓄に応じて無理のない資金計画をたてます。

住宅ローンの大まかな借入可能額や毎月の返済額等は各金融機関や

不動産会社へ事前に確認します。

 

 

 

 

STEP4:ご契約

ご購入を決定されましたら、買主様と売主様との間で、不動産売買契約を結びます。重要事項の説明（宅地建物取引主任者による説明）を受けた後に契約が交わされます。

[ご用意いただくもの]
・手付金
・ご印鑑
・ご本人確認証（運転免許書・健康保険証など）
・印紙（売買契約書に収入印紙を貼り付けます。）

 

 

STEP5:住宅ローンのご契約

住宅ローンを利用される方は、ご希望の金融機関へお申し込みをし、融資承諾の回答がありましたら返済方法などを決定し住宅ローンの契約を交わします。

 

 

STEP6:決済・引渡し

お支払いと同時に、不動産が引き渡されます。

住宅ローンの融資実行日が決まると物件の引渡しです。
残代金（売買代金から手付金を引いた額）が支払われたと同時に、（住宅ローンを組んだ場合は、融資が実行されたと同時に、） 物件の引渡しとなります。司法書士が決済直後に法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行ないます。

                                                            [ご用意いただくもの]
                                                    ・残代金（住宅ローンの場合は、融資が実行されます）
                                                    ・固定資産税、修繕積立金（マンションの場合）の精算金
                                                    ・住宅ローンの保証料、事務手数料
                                                    ・火災保険料
                                                    ・登記費用（所有権移転登記、抵当権設定登記）
                                                     仲介手数料の残額
                                                    ・実印、印鑑証明（抵当権設定登記用として共有者全員のもの）
                                                    ・ご本人様を確認できるもの（運転免許書・健康保険証など）